Weitere Informationen
Objektdaten
Objekt ID: 0113KO
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115m²
Nutzfläche: ca. 58m²
Grundstück: ca. 98m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Balkon/Terrasse: 1
Etagen: 1
Garage: 1
Baujahr: 1966
Zustand: renovierungsbedürftig
Status: leerstehend
Käuferprovision: 3,57% (des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mwst.)
Kaufpreis: 84.000 Euro
Merkmale
Die Ausstattung
Objektbeschreibung
Viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses charmante alte Backsteinhaus hat einige besondere Merkmale. Es liegt an einer kleinen Straße, die dem Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre verleihen. Im Außenbereich findet man eine Loggia, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ebenfalls sorgen zwei Stellplätze und eine Garage für genügend Stellfläche.
Beim Betreten des Hauses spürt man direkt den Altbaucharakter. Neben einem großzügigen Wohnzimmer befinden sich im Ergeschoss ein Gästebad und eine kleine gemütliche Küche mit Esszimmer und Zugang zur Waschküche. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Badezimmer sowie zwei gleich große Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Ein langer Flur führt zum kleinen Kinderzimmer mit einem Dachfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine Abstellkammer mit Dachfenster bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der Dachboden des Hauses ist riesig und bietet Potenzial für eine mögliche spätere Nutzung oder Erweiterung. Das Haus ist halb unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen. Die Gaszentralheizung sorgt für eine komfortable Beheizung des Hauses.
Insgesamt bietet dieses Haus mit seinen besonderen Merkmalen, dem Altbau-Charme und den vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ein gemütliches und individuelles Zuhause in einer idyllischen Umgebung.
Objektstandort
Vinsebeck ist ein malerisches Dorf in der Region Ostwestfalen-Lippe in Deutschland. Es liegt im Kreis Höxter, in unmittelbarer Nähe des Teutoburger Waldes. Die Gemeinde Vinsebeck gehört zur Stadt Steinheim und liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums. Die Landschaft um Vinsebeck ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt. In der Umgebung des Ortes gibt es zahlreiche Wälder und Naturschutzgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Teutoburger Wald bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Mountainbiken und Nordic Walking.
Vinsebeck ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Menschen, die das Landleben schätzen, eignet. Mit seiner landschaftlichen Schönheit und der freundlichen Atmosphäre bietet Vinsebeck eine angenehme Umgebung zum Leben und Entspannen.
Energetische Effizienz
Energieausweis
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Matthias Mahlmann
Immobilienmakler IHK, Immobilienverwalter IHK
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