Bei einer Immobilienbesichtigung gibt es verschiedene wichtige Fragen, die Sie stellen können, um mehr Informationen über die Immobilie zu erhalten. Hier sind einige der wichtigsten Fragen:

  1. Wie alt ist das Gebäude? – Diese Frage hilft Ihnen, den allgemeinen Zustand und die potenziellen Wartungs- oder Renovierungsbedürfnisse des Gebäudes einzuschätzen.
  2. Welche Renovierungen oder Umbauten wurden durchgeführt? – Dadurch können Sie feststellen, ob wichtige Modernisierungen, wie beispielsweise die Erneuerung der Heizungsanlage oder des Dachs, vorgenommen wurden.
  3. Gibt es aktuelle oder bekannte Probleme mit der Immobilie? – Fragen Sie nach bekannten Problemen wie Feuchtigkeit, Schädlingsbefall, Baumängeln oder anderen wichtigen Aspekten, die möglicherweise behoben werden müssen.
  4. Wie hoch sind die laufenden Kosten? – Fragen Sie nach den monatlichen Betriebskosten, wie zum Beispiel Heizkosten, Nebenkosten oder Gemeinschaftsgebühren. Dies hilft Ihnen, die finanzielle Belastung abzuschätzen.
  5. Wie ist die Verkehrsanbindung und Infrastruktur? – Fragen Sie nach der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks oder anderen wichtigen Einrichtungen, die für Sie relevant sein könnten.
  6. Wie ist die Nachbarschaft? – Fragen Sie nach dem sozialen Umfeld, der Lärmsituation, der Sicherheit und anderen Faktoren, die für Ihr Wohlbefinden und Ihre Lebensqualität wichtig sein könnten.
  7. Wie ist die rechtliche Situation der Immobilie? – Erfragen Sie den aktuellen Grundbucheintrag, eventuelle Beschränkungen, Belastungen oder Rechte Dritter, um sicherzustellen, dass keine unerwarteten Einschränkungen bestehen.
  8. Gibt es spezielle Vereinbarungen oder Einschränkungen für die Immobilie? – Fragen Sie nach besonderen Regelungen wie beispielsweise einem Denkmalschutz, einer Eigentümergemeinschaft oder anderen Verpflichtungen, die mit dem Besitz der Immobilie verbunden sind.

Tipp: Mach dir vorher eine Liste mit allen wichtigen Fragen und darüber hinaus. Falls du zusammen mit einem Makler suchst, wird dir dieser bei der Einschätzung und Fragenstellung helfen.